据了解，上海上海香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

按年跌幅扩大至逾9.4%，迪士是11个月以来最大。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，尼度这个税负是大幅降低。

但是物业价值的稳定是非常关键，假区它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。2023年10月25日，热度香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，热度随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，上海上海创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，上海上海而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

因此，迪士当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。尼度2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

香港不像内地，假区不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

邓浩志相信，热度撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。税费降了，上海上海对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

值得一提的是，迪士在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。此外，尼度李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

梁宝欣/摄2月28日，假区广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，假区香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。那房价稳了，热度对人口（流入）才有吸引力。